Lynæs Tegnestue udføre også tilstandsrapporter.
En Tilstandsrapport er en professionel vurdering af, om bygningen på ejendommen er
i ringere stand end tilsvarende bygninger af samme alder. En tilstandsrapport viser synlige skader, som nedsætter bygningens funktion eller værdi nævneværdigt. desuden viser en tilstandsrapport tegn på skader eller fysiske forhold,
der giver en sansynlig risiko for, at der kan udvikles en skade.
Karaktersystem i en tilstandsrapport
De fundende skader fremgår af " registrering
af bygningens tilstand ".
Skaderne tildeles en karakter efter følgende skala i en tilstandsrapport.
K0 i en tilstandsrapport = kosmetiske skader
Beskriver skader eller forhold, som kan påvirke købers indtryk af ejendommen.
K1 i tilstandsrapporten = Mindre alvorlige skader
Beskriver skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.
K2 i tilstandsrapporten = Alvorlige skader
Beskriver skader, som medfører, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette vil dog ikke medføre skader på andre bygningsdele.
K3 i tilstandsrapporten =
kritiske skader
Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. dette svigt risikere at medføre skader på andre bygningsdele.
UN i tilstandsrapporten = bør undersøges nærmere
Beskriver forhold, hvis konsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkelig ved den visuelle
gennemgang. det kan være en alvorlig skade. derfor bør art, omfang og konsekvens altid afklares. hvis køber vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere bær køber selv risikoen.
En eventuel note til den anførte skade er den bygningssagkyndiges vurdering af og skøn over skadesårsager og konstruktioner.
Hvis du ønsker at
vide mere, så ring og spørg os...få evt. et tilbud på en tilstandsrapport.
Telefon-mobil 26227506
Venlig hilsen
Arkitekt Stig Vilhelmsen